不動産～住宅ローン～情報サイトの住宅ローンの頭金

住宅ローン

住宅価格の30％が妥当

住宅ローンの頭金を用意できるのであればできるだけたくさんあるほうが良いと思います。というのも頭金がたくさんあれば融資を受ける金額が少なくなりますから、支払うべき利息の支払いも少なくなるといえるでしょう。しかしお金がないから住宅ローンを借りているという事を忘れてはならないでしょう。それほどたくさんの頭金を準備できる人は少ないのではないでしょうか。では具体的には頭金というのはどれくらいなのでしょうか。一般的には住宅の購入代金の20％といわれているのです。 この20％というのは利用する銀行によって異なりますが住宅の購入代金の100％の融資を受けることができない場合が多いという事を知っておかなければならないでしょう。例えば住宅金融支援機構の提供するフラット35の場合には住宅の購入代金や建築代金の80％までしか融資を受けることが出来ないという事になっています。ですから住宅ローンの頭金としては20％は最低でも準備しておかなければならないという事もあります。 住宅を購入するときには住宅の購入代金以外に様々な費用がかかるでしょう。例えば不動産取得税や消費税や登録免許税などの税金だけでも非常に大きなものとなりますし、それ以外にも手数料と言うものは色々と必要になってきます。これらの諸費用は購入代金の10％くらいは必要になるといわれているのです。ですから合計すると住宅の購入代金の30％くらいの費用は準備しておいたほうが良いと思います。 どこまで融資してくれるのかは金融機関によって異なります。銀行によっては住宅の購入代金の110％まで融資をしてくれるというような場合もあります。このような場合には頭金がなくても利用できるでしょう。

FPについて知りたいと思い、色々ウェブサイトを閲覧しています。

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