不動産～住宅ローン～情報サイトの固定金利

住宅ローン

変動しない金利

固定金利とは金利を契約時の状態に固定するというものです。固定金利といっても一定期間だけ固定の場合もあれば全期間に対して固定金利の場合もありますが、一般的に固定金利といった場合には全期間固定金利をさすことが多いようですから、ここでも固定金利をこの意味で使いたいと思います。 固定金利というのは金利を契約時の状態に固定するという事ですから契約をしてしまえば将来支払うべき利息の金額がすべて決まってくるといえるでしょう。変動金利では金利上昇のリスクがありましたが固定金利ではこのリスクはないと言えるでしょう。現在では非常に金利の低い状態ですから低金利の内に住宅ローンを固定金利で借りておくということは理論的にも正しい戦略であると考えられるのではないでしょうか。ですから低金利の内に住宅ローンを借りておこうと考える人なら今がチャンスであるとも言えるでしょう。 固定金利にはこのようなメリットがありますがデメリットもあるという事を忘れてはならないでしょう。デメリットとしては金利が高いという事なのです。これは銀行などのウェブサイトで公開されていますから確認してみればすぐに分かることだと思いますが、同じ時期に借りる場合には変動金利のほうが金利が低いという傾向があるのです。もちろん条件にもよりますから一概には言えませんがこのような傾向があるという事は否定できないでしょう。 固定金利のほうが金利が高いという事ですから変動金利選択型の場合にも固定期間の長さに応じて金利が変わっていると言えるでしょう。固定期間が長ければ長いほど固定金利に近づいて行きます。ですから固定期間が長ければ長いほど金利が高い問い傾向があるのです。

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